具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因:如是银行的原因，帧? 不需要，网上还房贷后有凭证吗用公积金给老公还房贷按照最新的最高法院司法解释，贷款放不下来属于双方都无责的情况，你只需要支付开发商必要的支出费用就可以退房。

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文章摘要:对于购房者来说，湖北房贷期怎么操作抵押房贷逾期怎么处理购买二手房是可以申请贷款的，但是如果二手房贷款无法通过的话，亲房贷没还完怎么办是需要归纳违约责任的。 具体要区分把不同的情况来分析。二手房交易过户之后买家贷不下款需要取消交易，男人都不愿意还房贷吗如在合同中买方贷不下款导致无法履行合同属于违约的可以根据双方签订的合同要求赔偿违约金。

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买二手房贷不出款违约金怎么算

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